在1995年的广州珠江新城，房产市场正经历着翻天覆地的变化。那时，这座城市的未来版图还未完全显现，但珠江新城的崛起已经初露端倪。本文将带您回顾那段时光，了解1995年广州珠江新城房产市场的行情。

当时，珠江新城正处于开发初期，许多知名开发商纷纷涌入这片热土。其中，广州房地产龙头企业之一——万科，就率先在珠江新城设立了分公司。恒大、保利等知名房企也纷纷在此设立项目，使得珠江新城的房产市场逐渐活跃起来。

一、房价行情

1995年，珠江新城的房价尚处于低位。据统计，当时珠江新城的均价约为每平方米2000元左右。相比于广州市区其他地段，珠江新城的房价具有一定的优势。

然而，珠江新城的不断发展，房价开始逐渐攀升。特别是在2000年之后，珠江新城的房价呈现出爆发式增长。到了2010年左右，珠江新城的房价已经突破每平方米2万元，成为广州市中心区的房价高地。

二、购房需求

在1995年，珠江新城的购房需求主要来源于以下几个方面：

1. 企事业单位职工：珠江新城的开发，许多企事业单位纷纷迁入，带动了大量的职工需求。

2. 投资客：珠江新城的地理位置优越，未来发展潜力巨大，吸引了众多投资客的关注。

3. 自住客：珠江新城周边配套设施不断完善，吸引了越来越多的自住客在此购房。

三、政策环境

1995年，我国房地产政策正处于快速发展阶段。在这一时期，国家出台了一系列政策，以推动房地产市场的繁荣。以下是部分政策：

1. 住房公积金制度：1991年，我国开始推行住房公积金制度，为职工购房提供了有力支持。

2. 个人住房贷款：1995年，中国人民银行发布《关于调整住房信贷政策的通知》，放宽了个人住房贷款条件。

3. 土地使用权出让：1995年，我国开始推行土地使用权出让制度，为房地产开发提供了土地保障。

1995年广州珠江新城房产市场行情呈现出以下特点：房价低位，购房需求旺盛，政策环境宽松。在这一时期，珠江新城的房产市场为广州市的房地产发展奠定了坚实基础。如今，珠江新城已成为广州市中心区的核心区域，房价更是节节攀升。回顾过去，我们不禁感叹，这座城市的崛起速度真是令人惊叹。